Industria construcción registra sólido crecimiento en Santiago

En Santiago se registran la mayor inversión en proyectos inmobiliarios y el crecimiento sustentable de la industria de la Construcción del país, cuyo proceso se sustenta en la inyección de 63 mil millones de pesos.

Se trata del destino de capitales en la instalación de infraestructuras que incluyen residenciales, plazas, torres bancarias, complejos hoteleros y turísticos, obras viales, en el contexto de un programa de inversión del sector privado.

Los datos forman parte de los hallazgos de una investigación titulada “Estudio sobre Sector Inmobiliario en Santiago: Síntesis y Anotaciones desde Aprocovici”, auspiciada por la  dirección de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao.

De acuerdo a los resultados del proceso investigativo, tres de cada cuatro pesos fueron aportados por el empresariado y se resalta la misión y la visión en la búsqueda de transformar a Santiago en una metrópoli a la par con las principales ciudades del mundo.

Un desglose del dossier que contiene todas las informaciones sobre la construcción en la Ciudad Corazón, establece que en el período 2016-2021, la inversión ascendió a RD$63,008 millones de pesos.

También, en atención a la investigación,  en los últimos cinco años el valor agregado acumulado del sector construcción en Santiago alcanzó RD$305,804 mil millones de pesos, equivalente a 11.1 % del  Producto Interno Bruto (PIB) total del sector, es decir,  uno de cada nueve  pesos del valor agregado nacional de la construcción se generó en Santiago.

 “Como consecuencia de esos planes, área urbana de Santiago se ha expandido y consolidado 42.72 kilómetros cuadrados, lo que pudiera ser equivalente a 47 veces la Ciudad Colonial de Santo Domingo, durante los últimos 20 años”, se plantea en el documento.

Patrocinadores

Informaciones ofrecidas a la prensa revelan que la investigación fue patrocinada por la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Banco Popular, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional, Ferretería Ochoa, Cementos Cibao, Ferretería Bellón, Grupo Estrella y Mera Fondeur Ingeniería & Proyectos, la cual estuvo la responsabilidad de las  firmas Silver, Analytica, Larc y Cristóbal Valdez & Asociados.  

¨Durante los últimos cinco años el sector construcción de Santiago ha crecido más aceleradamente que, en el resto del país, según las métricas del PIB, empleo, ingreso laboral promedio y ventas reportadas a la Dirección General de Impuestos Internos¨, 

Otros hallazgos

Otros hallazgos fueron los siguientes:

-La expansión inmobiliaria ha predominado hacia la zona noroeste, mientras que la consolidación ha predominado en el área Centro-Este de la zona urbana. 

-Los miembros de APROCOVICI han contribuido en los últimos 20 años a la consolidación de la trama urbana existente. 

 -El empleo del sector construcción registró incrementos en 4 de los últimos 5 años (inclusive durante el episodio covid-19), promediando un crecimiento de 10 %. 

 -La asignación de inversión pública a Santiago ha estado relativamente por debajo de la inversión privada. 

El crecimiento en la actividad económica del sector durante los últimos 5 años se refleja también a través de la cantidad de proyectos de construcción aprobados, los cuales han repuntado desde un mínimo histórico de 152 en el año 2017, hasta un máximo histórico de 423 en el 2021.  

-Durante 2016-2021 el número de empresas del sector construcción en Santiago creció, próximo a duplicarse, pasando de 329 a 654, expandiéndose a una velocidad mayor que la observada en el resto del país. Al cierre de 2020, a nivel nacional 1 de cada 9 empresas del sector construcción se ubicaban en Santiago. 

 -Oportunidad de desarrollo inmobiliario en torno a la ruta del monorriel. 

 -Hubo un pico de proyectos en el 2007 con 371, que tiende a la baja hasta el 2017 donde tiene su punto más bajo con 152 y repunta hasta el 2021 con 423.  

• Dentro del total de proyectos aprobados predomina el uso residencial con 87% de los cuales el 52% corresponde al tipo de vivienda unifamiliar y el 35% al tipo de apartamentos. 

En suma: la industria de la construcción ha contribuido con el crecimiento de la economía, creación de empleos de calidad, desarrollo urbano, expansión del comercio y el bienestar social.